1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市天白区
21.4万円/㎡
前年比+129.2%
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ライオンズマンション八事御幸山
愛知県名古屋市天白区御幸山
名古屋市営鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩9分
1977年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,068万円
17.8万円/㎡
470
869
1,267
1,666
AI査定結果
推定相場価格
1,068万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,267万円
14.5万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月7日
ライオンズマンション八事御幸山
990万円（16.5万円/㎡）/ 3階 / 59.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 990万円 | 16.5万円 | 3階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 1,180万円 | 19.7万円 | 3階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 1,180万円 | 19.7万円 | 1階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 780万円 | 16.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 998万円 | 16.7万円 | 2階 | 59.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 850万円 | 18.6万円 | 1階 | 45.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,080万円 | 18.0万円 | 2階 | 59.85㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 800万円 | 13.4万円 | 1階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 19.7万円 | 2階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 18.9万円 | 2階 | 57.04㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は15.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション八事御幸山 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅9分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/04 | コープ野村八事 名古屋市天白区表山一丁目 | 八事駅10分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.56㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/02 | リリーハイツ八事 名古屋市天白区弥生が岡 | 八事駅4分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション八事鶯谷 名古屋市天白区表山一丁目 | 八事駅9分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/04 | 八事サンハイツ 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅8分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/16 | イトーピア表山ハイツ 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅10分 | 1,050万円 | 15.6万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | 御幸山パークマンションB棟 名古屋市天白区御幸山 | 塩釜口駅8分 | 1,150万円 | 16.7万円 | 68.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | ジャルダン塩釜 名古屋市天白区元八事五丁目 | 塩釜口駅4分 | 1,290万円 | 19.2万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 三旺マンション第2八事東 名古屋市天白区一本松二丁目 | 塩釜口駅13分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/21 | ライオンズマンション元八事 名古屋市天白区元八事五丁目 | 塩釜口駅6分 | 990万円 | 13.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | シャルム天白 名古屋市天白区植田西一丁目 | 塩釜口駅12分 | 750万円 | 13.7万円 | 54.65㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニーブル天白 名古屋市天白区植田南一丁目 | 塩釜口駅9分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/24 | パレス島田 名古屋市天白区池場五丁目 | 植田駅26分 | 630万円 | 12.4万円 | 50.62㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユニーブル第5植田 名古屋市天白区植田三丁目 | 植田駅3分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/29 | ホワイトキャッスル植田1 名古屋市天白区植田三丁目 | 植田駅4分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ホワイトキャッスル原 名古屋市天白区原二丁目 | 原駅4分 | 1,290万円 | 18.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ホワイトキャッスル平針II 名古屋市天白区原一丁目 | 原駅5分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 2戸 | RC |
| 2025/06/23 | ホワイトキャッスル平針VI 名古屋市天白区平針一丁目 | 原駅9分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原 名古屋市天白区原一丁目 | 原駅3分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 69.04㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/21 | メゾン平針 名古屋市天白区平針二丁目 | 平針駅6分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/08 | ユニーブル第3平針 名古屋市天白区平針四丁目 | 平針駅5分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/16 | ユーハイツ天白 名古屋市天白区島田が丘 | 神沢駅17分 | 798万円 | 14.0万円 | 56.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市天白区では129.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は名古屋市天白区の平均と比較して22.9%割安です。